وظائف الرياض

info الوصف الوظيفي

دعم فريق مراقبة ميزانية المالية وتقارير المشاريع في أنشطة تقييم الاستثمار، ودعم تطوير ومراجعة حزمة لجنة التطوير (DC)، ودعم متطلبات التقارير المالية (لأغراض التقارير الإدارية الداخلية).

المسؤوليات

يسعى قسم المالية في روشن إلى توظيف مدير لدعم عملية تقييم الاستثمار ومتطلبات تقارير الأداء المالي، مع مسؤوليات ميدانية تشمل ما يلي:

تقييمات الاستثمار:

إجراء تقييمات استثمارية شاملة لمشاريع التطوير العقاري المحتملة.

تحليل اتجاهات السوق والنماذج المالية وتقييم المخاطر لدعم قرارات الاستثمار.

دعم إعداد التقارير التفصيلية والعروض التقديمية للجنة التطوير (DC)، مع تسليط الضوء على أبرز النتائج والتوصيات.

حزم لجنة التطوير:

دعم تطوير وتجميع حزم لجنة التطوير الشاملة لمراجعة المشاريع.

ضمان إدراج جميع المستندات اللازمة والتحليلات المالية والمواد الداعمة بشكل واضح ومفهوم.

التعاون مع الفرق متعددة التخصصات لإضافة البيانات والرؤى المتعلقة بنقاشات اللجنة.

تقارير الأداء المالي:

الإشراف على إعداد وتحليل تقارير الأداء المالي للمشاريع العقارية الجارية.

مراقبة مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) وتقديم رؤى للإدارة العليا حول الصحة المالية وقابلية المشروع للاستمرار.

تحديد مجالات التحسين واقتراح استراتيجيات لتعزيز الأداء المالي.

التواصل مع أصحاب المصلحة:

التنسيق مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين، بما في ذلك المالية والعمليات والتطوير، لتوحيد استراتيجيات الاستثمار والأهداف المالية.

تقديم النتائج والتوصيات إلى لجنة التطوير والجهات ذات العلاقة.

التحليل المالي:

حساب مؤشرات العائد مثل IRR وROI والعائد النقدي على النقد (Cash-on-Cash) ومضاعفات حقوق الملكية للحالات الأساسية والبديلة.

مقارنة العوائد مع المعايير الصناعية، ومعدلات العائد المستهدفة للشركة، وخيارات التمويل المختلفة.

تقييم مؤشرات الجدوى الأساسية مثل ذروة حقوق الملكية، والتدفقات النقدية، ومعدل تغطية خدمة الدين عبر السيناريوهات.

إعداد توقعات البيانات المالية بما في ذلك: قائمة الدخل، قائمة التدفقات النقدية، والميزانية العمومية، والجداول الداعمة.

ضمان الربط الصحيح بين الفرضيات وبنود البيانات المالية والتقارير.

تضمين السيناريوهات البديلة لتقييم أثرها على الأداء المالي.

تحقيق دراسات الجدوى:

العمل مع الشركة لجمع جميع المدخلات المتعلقة بحجم المشروع، الشروط التعاقدية، هيكلة التمويل، تكاليف التطوير، جداول البناء، وغيرها.

إعداد نماذج مالية تفصيلية للإيرادات والمصاريف التشغيلية والتكاليف الرأسمالية والتمويل والضرائب وفقاً لمحددات المشروع.

تطوير الفريق:

الإشراف على تدريب وتطوير أعضاء الفريق الصغار في منهجيات تقييم الاستثمار وتقنيات التحليل المالي.

تعزيز ثقافة التعاون والأداء العالي داخل الفريق.

المؤهلات:

درجة البكالوريوس في المالية، العقار، إدارة الأعمال، أو أي تخصص ذي صلة.

شهادات مهنية في التحليل المالي (CPA, CFA, CMA أو ما يعادلها) تعتبر ميزة.

معرفة بأساسيات المحاسبة.

يفضل الحصول على درجة الماجستير في إدارة الأعمال.

خبرة لا تقل عن 10 سنوات في تقييم الاستثمار، التحليل المالي، أو أدوار مشابهة (يفضل ضمن قطاع التطوير العقاري).

فهم قوي للمفاهيم والنماذج المالية وتقنيات التكلفة والتقييم والتخطيط المالي والتوقعات.

مهارات تحليلية وحل مشكلات قوية مع القدرة على تحليل البيانات المالية المعقدة واستخلاص نتائج ذات قيمة.

مهارات اتصال وعرض استثنائية، مع القدرة على توصيل معلومات معقدة لجمهور متنوع.

info المهارات المطلوبة

share نشر الوظيفة