وظائف الرياض

info الوصف الوظيفي

الوصف الوظيفي

يمثل هذا الدور الهجين مزيجاً من مهام مهندس الكميات ومهندس تخطيط الإنشاءات وضبط المشاريع، ويركز على مراجعة شاملة وضبط تكاليف المشاريع، العقود، المشتريات، الجداول الزمنية، وإدارة المخاطر عبر جميع عناصر الإنفاق الرأسمالي (CapEx). ويعتبر هذا الدور محورياً لضمان التوافق بين نطاق المشروع، الميزانية، الجدول الزمني، والالتزامات التعاقدية، بما يدعم نجاح تسليم المشروع.

المسؤوليات

مراجعة التكاليف والعقود والنطاق:

مراجعة الميزانيات المعتمدة، التكاليف الملتزم بها، والتوقعات عند الانتهاء لعناصر التكاليف الرئيسية بما في ذلك: تملك الأراضي وتكاليفها، الإنشاءات الرأسية، البنية التحتية الأساسية والثانوية، المرافق العامة، التصميم، الاحتياطي، الإشراف، والمصاريف الإدارية الرأسمالية.

مقارنة افتراضات التكاليف الأولية في دراسات الجدوى مع الميزانيات الحالية وتحديد الفروقات المحتملة.

مراجعة جميع عقود CapEx للتحقق من التسجيل الصحيح للتكاليف والتنفيذ، بما في ذلك العقود الموقعة، الأوامر التغييرية، المطالبات، والتأمين.

التحقق من قيم العقود، المبالغ الملتزم بها، الأسعار الوحدوية، واكتمال الجوانب التعاقدية مع روشن والمقاولين.

مراجعة الأوامر التغييرية المحتملة والمسجلة وتقدير التكاليف المبدئية وتحديث التوقعات.

تحديد الثغرات في نطاق العقود أو جداول المشتريات، والتنسيق مع فرق التسليم لاعتماد التعديلات.

مراجعة التكاليف الفعلية المحققة، حساب معدلات الصرف التاريخية، وتوقع الإنفاق المستقبلي خصوصاً لعقود الوقت والمواد (T&M).

دعم إدارة المخاطر من خلال مراجعة مخاطر ارتفاع التكاليف، تأخر الجداول، والمخاطر التعاقدية وتقدير تأثيرها المالي.

التعاون مع فرق التسليم والمخاطر لمراجعة البنود الخطرة وتحديد درجة احتمالية حدوثها وتأثيرها.

مراجعة التكاليف الشهرية الرأسمالية الإدارية بما في ذلك الرواتب، المصاريف المكتبية، تقنية المعلومات، السفر، والإقامة.

المشاركة في ورش العمل والاجتماعات مع فرق المشاريع وأصحاب القرار لمراجعة العقود، المطالبات، المخاطر، وتوقعات التكاليف.

الجدولة والتخطيط للموارد:

مراجعة واعتماد جداول المشاريع (المحملة بالموارد والتكاليف) لضمان التوافق مع العقود، الميزانيات، الأوامر التغييرية، والجدول الزمني للتسليم.

تقييم الحوكمة، منطق الأنشطة، الالتزام بالمعالم، اكتمال النطاق، واعتماد خط الأساس.

مقارنة الجداول المحدثة مع خط الأساس والتقارير التقدمية لكشف الاتجاهات والأداء والتأخيرات.

مراجعة إعدادات التقويم وأيام العمل والعطل وخطط توزيع الموارد بما يتوافق مع الواقع.

مراجعة معدلات الإنتاجية من خلال مقارنة المخطط مع الفعلي في التقارير التقدمية.

مراجعة وثائق الاستراتيجية الخاصة بالتجزئة والمراحل للتأكد من تسلسل العمل وتجزئة النطاق.

تحديد البنود غير المتعاقد عليها ضمن الجداول أو تفصيل الميزانية، والتعاون مع فرق التسليم لمعالجة الفجوات.

توقع تأثيرات تمديد الجداول على حدود عقود T&M وعلى تكاليف المشروع العامة.

التنسيق مع فرق التسليم لتحديث المعالم ودمج أوامر التمديد المعتمدة (EOT).

إدارة الاجتماعات وورش العمل لمراجعة التقدم، اكتمال النطاق، ومخاطر الجدول.

دعم دمج بيانات الجدول الزمني في تقارير المشاريع واتخاذ القرار.

تحقيق دراسات الجدوى:

العمل مع الشركة على جمع كافة البيانات المتعلقة بحجم المشروع، الشروط التعاقدية، هيكلة التمويل، تكاليف التطوير، جداول البناء وغيرها.

إعداد نماذج تفصيلية للتوقعات المالية بما يشمل الإيرادات، المصاريف التشغيلية، التكاليف الرأسمالية، التمويل، والضرائب وفقاً لمحددات المشروع.

تقارير الأداء المالي:

الإشراف على إعداد وتحليل تقارير الأداء المالي للمشاريع العقارية الجارية.

مراقبة مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) وتزويد الإدارة العليا برؤى حول الصحة المالية وقابلية المشروع للاستمرار.

تحديد مجالات التحسين واقتراح استراتيجيات لتعزيز الأداء المالي.

المؤهلات

بكالوريوس في الهندسة المدنية أو بكالوريوس في حساب الكميات مع ماجستير في إدارة الإنشاءات أو ضبط المشاريع (مرغوب).

خبرة 10 سنوات.

الشهادات المهنية مثل RICS، PMI، AACE تعتبر ميزة إضافية.

info المهارات المطلوبة

share نشر الوظيفة